Vermietete Pflegeimmobilie als Renditeanlage mit Belegungsrecht
Immobilienmakler (IHK)
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19_Bewohnerzimmer
20_Pflegewanne
16_Innenhof
Vermietete Pflegeimmobilie als Renditeanlage mit Belegungsrecht
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 35578 Wetzlar
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 43 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 102
Immobilie
Nur 500 Meter von der Innenstadt entfernt befindet sich auch diese moderne Senioren Wohnanlage, in die man nicht nur wegen der zentralen Lage auch gerne selber einziehen möchte. Zusätzlich zu der begehbaren Dusche in jedem Apartment laden insgesamt mehrere Badewannen im Gebäude zu einer Auszeit zum Entspannen ein. Auf den Etagen befinden sich große Aufenthaltsräume mit Wohnküchen, Gemeinschaftsbereiche und Terrassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Weitblick über die Stadt gewähren. Die Dachterrasse gewährleistet dem Besucher zudem ein besonderes Freiheitsgefühl.
Beim Kauf eines dieser Apartments
-bauen Sie Vermögen auf und helfen gleichzeitig dem bestehenden Defizit an Pflegeimmobilien entgegenzuwirken,
-erhalten Sie vertraglich garantiert eine Bruttomietrendite von 3%, da Sie dem Verwalter einfach Ihre Vermieterpflichten übertragen
-und sichern sich und Ihren Angehörigen bei Bedarf ein bevorzugtes Belegungsrecht sowohl in dieser Einrichtung als auch deutschlandweit in weiteren 250 Pflegeimmobilien.
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Stadtteil von Wetzlar, einer mittelgroßen Stadt in Hessen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Wetzlar ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Konzerte. Auch die Natur kommt in Wetzlar nicht zu kurz, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, ideal zum Spazierengehen oder Entspannen.
Die Region um Wetzlar ist bekannt für ihre schöne Landschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von Wander- und Radwegen über Wassersport bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Alles in allem ist dies eine attraktive Gegend zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung der gesamten Immobilie wird als gehoben eingestuft, was ein angenehmes und luxuriöses Wohnambiente verspricht.
Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
Gemeinschaftswohnküchen
Dachterrasse mit einmaligem Ausblick auf die Umgebung
Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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www.immobilien-giessen.net/angebote
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.01.2014
- Energieausweis gültig bis 15.01.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Ohne Käuferprovision
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