Renditestarkes Event Hotel in Naturlage- oder Umbau zum Pflegeheim wegen fehlender Plätze?
Immobilienmakler (IHK)
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Renditestarkes Event Hotel in Naturlage- oder Umbau zum Pflegeheim wegen fehlender Plätze?
Eckdaten
- Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
- Lage 35428 Langgöns
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 2.107 m²
- Anzahl Einzelzimmer 9
- Anzahl Doppelzimmer 16
- Anzahl Konferenzräume 2
- Baujahr 1975
- Gesamtfläche ca. 2.221 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 30
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 34 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 303
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Hotellerie- und Gastronomiefläche, die im Jahr 1975 auf einem 3477 m2 großen Grundstück erbaut wurde. Das umfangreiche Areal beeindruckt mit einer großzügigen Anzahl von mindestens 40 Parkplätze, ergänzt durch ein imposantes Gebäude, das sich majestätisch über drei Etagen erstreckt. Das Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird komfortabel durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN277.
Die vielseitigen Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich hervorragend als Eventlocation, Hotel und Restaurant. Die verschiedenen Etagen bieten geräumige und gut exzellent ausgestattete Zimmer, die flexibel für Gäste oder Gastronomiepersonal genutzt werden können. Mit ihren großzügigen Küchen und den einladenden Speisesälen verfügt die Immobilie über ausreichend Kapazität für kulinarische Genüsse sowie für die Ausrichtung von Festen und Veranstaltungen jeder Art.
Zusätzlich zu den Hauptgebäuden verfügt die Immobilie über Außenbereiche, die sich optimal für die Anlage von Terrassen oder idyllische Gärten anbieten. Die Lage des Gebäudes ist ideal für den Tourismus und die Gastronomie, da es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die verkehrsgünstige Anbindung und die vorhandenen Parkplätze machen die Immobilie sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Bereich Hotellerie und Gastronomie, ebenso wie eine Neuausrichtung zur Deckung des Bedarfs an fehlenden Pflegeplätzen.
Lage
Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in einem Stadtteil von Langgöns, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Langgöns zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und kleine Geschäfte, die eine angenehme Umgebung bieten.
Die Stadt Langgöns bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz ist Langgöns ideal gelegen für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Gießen oder Wetzlar fahren möchten. Die Stadt lädt zudem mit ihrem historischen Stadtkern und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Langgöns ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Lahntal und dem Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus nah und fern in die Region.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat, die für eine angenehme Atmosphäre und Vielseitigkeit in der Raumgestaltung sorgen. Von praktischen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad bis hin zu gemütlichem Teppichboden im Wohnzimmer oder Schlafzimmer ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Wahl der Bodenbeläge ergänzt sich harmonisch und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.
Sonstiges
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Kauf dieser Immobilie verpflichtet die Käuferpartei 3% des Kaufpreises an Maklercourtage zu entrichten
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.