Modernes City Studio mit sonnigem Balkon
Immobilienmakler (IHK)
1773473505296
digitalbearbeitet
1773429575902
1773428628353
digitalbearbeitet
1773429023812
Modernes City Studio mit sonnigem Balkon
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 35394 Gießen
- Kaufpreis 162.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.765,00 €
- Hausgeld 130,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Parkhaus
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 19.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Mai
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 52 min
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 344
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 34 m² große Apartment aus dem Jahr 2016 setzt neue Maßstäbe in Sachen urbaner Lebensqualität. Die innovative Kombination aus Energieeffizienzklasse B und durchdachter Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition für jede Generation. Das lichtdurchflutete Interieur besticht durch Helligkeit und ein modernes Bad mit eleganter bodentiefer Dusche. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Parkkonzept: Der Hallenstellplatz (zzgl. 19.000 €) ist bequem per Smartphone-Steuerung zugänglich und bietet über den Aufzug einen schwellenfreien Zugang direkt zur Wohnetage. Im Angebotspreis inklusive ist eine hochwertige Einbauküche – ein verlockendes bezugsfertiges Gesamtpaket in zentraler Lage von Gießen.
Lage
B-Lage Apartment in Gießen. Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gießen, der bekannt ist für seine grünen Parkanlagen und schönen Altbauten. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Gießen ist eine lebendige Universitätsstadt in Hessen. Hier findet man eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Konzerte. Die Stadt bietet zudem eine sehr gute medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region um Gießen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Region bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie Burgen, Schlösser und historische Städte, die es zu entdecken gilt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen bodentiefen Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um wunschgemäß eine angenehme Dunkelheit im Raum zu gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch elegant wirken. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was einen komfortablen und stilvollen Lebensstil ermöglicht.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung einer Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder wurden digital bearbeitet.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
http://www.immobilien-giessen.net/referenzen
https://www.youtube.com/@DavidPuyolImmobilien
Weitere Immobilien unter
http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.06.2016
- Energieausweis gültig bis 14.06.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises für die Käufer- und Verkäuferpartei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.