Ländlicher Generationenhof: Viel Platz für Jung und Alt unter einem Dach
Immobilienmakler (IHK)
1778527999304
20260506_165922
1778527782781
20260506_165953
1778527249276
20260506_170250
1778525363909
20260506_170612
1778526212598
20260506_165551
1778526572988
20260506_170741
1778525797257
Küche
1778528343684
Gerten
Ländlicher Generationenhof: Viel Platz für Jung und Alt unter einem Dach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 35641 Schöffengrund
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Wohnfläche ca. 216 m²
- Grundstück ca. 444 m²
- Zimmer 7.5
- Gartenfläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 27 m²
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 415 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Carport
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 48 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 360
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Bauernhaus wurde 2023 zuletzt modernisiert und befindet sich überwiegend in einem modernisierten Zustand. Das zweistöckige Gebäude mit 2 Satteldächer bietet eine Wohnfläche von 216 m² auf einem Grundstück von 444 m². Es verfügt über eine Zentralheizung, einen Keller und einen Balkon mit einer Fläche von 9.8 m². Zusätzlich gibt es eine Terrasse, fünf Parkplätze und ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer Fläche von 150 m². Die 5 KW Photovoltaikanlage versorgt sie dort mit selbst erzeugtem Strom.
Die Räumlichkeiten des Bauernhauses umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Auf der Dachgeschossfläche von 104 m² bietet sich genügend Platz für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 1 Hobbyraum sowie ein WC mit Waschbecken wurden dort bereits ausgebaut. Der Keller mit einer Fläche von 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seiner modernisierten Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem gepflegten Außenbereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten. Mit ausreichend Parkplätzen, einem Balkon und einer Terrasse ist auch für genügend Freiraum im Freien gesorgt. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses Anwesens und profitieren Sie von den modernen Annehmlichkeiten und der zeitgemäßen Ausstattung dieses Bauernhauses.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Oberquembach, einem Ortsteil von Schöffengrund, einer idyllischen Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Dieser zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Schöffengrund liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Orte sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Großstadt Gießen in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
Die Region um Schöffengrund besticht durch ihre Vielfalt und ihre natürliche Schönheit. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Natur und urbaner Nähe ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet sind. Eine Photovoltaikanlage versorgt Sie dort mit eigenem Strom. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
http://www.immobilien-giessen.net/referenzen
Weitere Immobilien unter
http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.05.2026
- Energieausweis gültig bis 12.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklerprovision i.H.v. 3% des Kaufpreises für die Käufer- und Verkauferpartei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.