Haus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?
Immobilienmakler (IHK)
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Haus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 35418 Buseck
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.133,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 354 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 99 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 301
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m² befindet sich in einer 30km/h Wohngegend und wurde im Jahr 1990 erbaut. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse H, eine Zentralheizung und Massivbauweise. Das Satteldach und der Balkon mit einer Fläche von 24 m² verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Auf dem 354 m² großen Grundstück gibt es zudem einen Garten mit einer Fläche von 99 m².
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 3.5 Zimmer, darunter ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche 65 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen Aussenparkplatz und einer Garage.
Das Gebäude befindet sich zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die zwei Etagen bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für eine Familie, die nach einem Eigenheim mit Potenzial sucht.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil in einer Mischlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass man schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortschaften erreichen kann.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre historische Altstadt und vielfältige Freizeitangebote. Mit zahlreichen Parks, Museen und kulturellen Veranstaltungen kommt hier jeder auf seine Kosten. Die gute Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem sorgen eine hohe Lebensqualität und eine geringe Kriminalitätsrate für ein sicheres Gefühl.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, überzeugt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Seen und Wäldern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gute Luftqualität und gesunde Lebensweise bekannt, was ideal ist für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind Dielen, Parkett, Fliesen und Teppichboden. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Sonstiges
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.01.2024
- Energieausweis gültig bis 29.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklerprovision i.H.v. 4% des Kaufpreises, die hälftig auf die Käufer- und Verkäufer Partei aufgeteilt wird
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.