Eingezäuntes Grundstück. Schrankenlose Freiheit!
Immobilienmakler (IHK)
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Arbeitszimmmer
Badezimmer
GästeWC
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Eingezäuntes Grundstück. Schrankenlose Freiheit!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 35440 Linden
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 111 m²
- Kellerfläche ca. 33 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 17 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 8
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
- Bodenbelag Dielen Stein Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 246
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Hofreite verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 128 Quadratmetern, wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und kann über 8 Stellplätze im Hof anbieten. Die Bauweise des Gebäudes ist ein Fachwerkhaus mit einem Satteldach und einer Gartenfläche von 111 Quadratmetern. Die Kellerfläche beträgt 33 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung und das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Durch den Renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Haus Potential, um nach individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Augenscheinlich ist mindestens 1 Holz Querbalken im Dachstuhl von Holzwürmern befallen.
Mit dieser Immobilie kaufen Sie eine Grundstücksfläche von 580 Quadratmetern mit einer großen Scheune in einer vorteilhaften Wohngegend, die ausreichend Platz für private Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Linden ist bekannt für seine charmante Atmosphäre mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Stadt Linden selbst zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung aus. Mit verschiedenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Linden ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die lebendige Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Linden ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung sowie naheliegenden Seen und Wäldern ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem sind größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen in kurzer Zeit erreichbar, was die Region sowohl attraktiv für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung macht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht sowie eine separate Gästetoilette, die den Wohnkomfort für Besucher erhöht. Zudem sind zwei Kamine vorhanden, die auf Wunsch zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme ins Haus bringen können. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, Stein und Laminat. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung, die allen grundlegenden Bedürfnissen entspricht. Durch die vorteilhafte Dachausrichtung besteht auch die Möglichkeit Sonnenenergie zu nutzen.
Sonstiges
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 243 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.09.2024
- Energieausweis gültig bis 16.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Kauf dieser Immobilie ist Provisionspflichtig: 2,98% des Kaufpreises jeweils für die Verkäufer- sowie die Käuferpartei
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