Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gießen – Licht, Raum und Stadtleben perfekt vereint
Immobilienmakler (IHK)
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gießen – Licht, Raum und Stadtleben perfekt vereint
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 35394 Gießen
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 429,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 100 m²
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
- Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 330
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Wohnung mit 85 m² Wohnfläche bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht:
helle Räume, hochwertiges Parkett, praktische Ausstattung und grüne Freiräume direkt vor der Tür.
Highlights auf einen Blick
– Großzügige, lichtdurchflutete Räume:
Parkett, Fliesen und PVC sorgen für ein warmes und einladendes Wohngefühl
– Balkon mit Blick ins Grüne:
Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Aussicht auf die gepflegten
Grünflächen der Wohnanlage.
– Komfortable Ausstattung:
Einbauküche, Tageslichtbad, Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
– Parkplatzt:
Ein eigener Außenstellplatz (+10.000 Euro) direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Parken
Lage
Zentral in Gießen gelegen und dennoch ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in 5 Minuten. So verbindet diese Wohnung den Komfort des Stadtlebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
Geeignet für Singles, Paare und kleinen Familien
Ob als Rückzugsort für Singles, gemütliches Nest für Paare oder praktisches Familienzuhause – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand (zuletzt 2010 modernisiert) ist sie sofort bezugsfertig.
Ausstattung
– Fernwärmeheizung für angenehme Temperaturen
– Balkon mit Grünblick
– Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen für entspannte Stunden im Freien
Sonstiges
Die Wohnung ist unmöbliert. Die Bilder wurden zur besseren Vorstellung digital bearbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können und die genaue Anschrift nur ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten ist.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.06.2021
- Energieausweis gültig bis 29.06.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklerprovision i.H.v. 2,98% des Kaufpreises für die Käufer- und Verkäuferpartei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.