Bunt, urban, trendig- entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Immobilienmakler (IHK)
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Bunt, urban, trendig- entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 35305 Grünberg
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 103 m²
- Zimmer 5.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1856
- Nutzfläche ca. 38 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin 12/2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 311
- Provision 4% inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Stadthaus aus dem Jahr 1856 besticht durch seinen Altbau-Charakter und die denkmalgeschützte Bauweise. Das zweigeschossige Fachwerkhaus mit Satteldach und einer Wohnfläche von 135 m² bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen gepflegten Keller auf einer Grundstücksfläche von 103 m². Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme, und die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019.
Im Inneren des Stadthauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein Dachgeschoss mit einer Fläche von 30 m². Die individuelle Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und lässt Spielraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen mit historischem Flair und modernem Komfort.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die hochwertige Ausstattung machen dieses Stadthaus zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Charme. Ein idealer Ort für Familien, Paare oder Singles, die das besondere Ambiente eines Altbaus genießen möchten. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und erleben Sie das Stadtleben in einer historischen Kulisse.
Lage
Das Stadthaus befindet sich im Stadtzentrum von Grünberg, einer charmanten Kleinstadt in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Grünberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadt Grünberg selbst besticht durch ihren mittelalterlichen Charme und ihre idyllische Lage im grünen Herzen Deutschlands. Die historische Burg, der Schlosspark und der Marktplatz mit seinem Wochenmarkt laden zum Verweilen ein. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen See sorgen für Abwechslung.
Die Region um Grünberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und kleine Dörfer führen. Zudem ist die Gegend für ihre guten Weinanbaugebiete und traditionellen Feste bekannt. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, was den zukünftigen Mietern viel Arbeit bei der Einrichtung erspart. Auch Rollläden sind verfügbar, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den anderen Räumen. Eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden, was gerade bei Besuchern sehr praktisch ist. Insgesamt ist die Qualität der Ausstattung als normal einzustufen, was den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können und die genaue Anschrift ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten ist.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklercourtage i.H.v. 4% des Kaufpreises für die Käufer- und die Verkäuferpartei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.